住まいは、毎日の暮らしの土台になるものです。

そこで眠り、食事をし、一人で静かに過ごしたり、家族や大切な人と時間を重ねたり、仕事をし、また次の日を迎える。
TABLE-Rでは、賃貸運営に関わる物件も、そうした生活を支える大切な場所だと考えています。

だからこそ、貸して終わりではなく、その後もきちんと向き合うことを大切にしています。
建物や設備の状態を見ながら、必要な手入れをする。
街や周辺環境の変化にも目を向ける。
そして、条件を見直す必要があるときには、その理由を整理し、きちんとお伝えする。

賃料についても同じです。
周辺の賃料水準や、建物を維持するための費用、設備更新にかかる費用などが大きく変化した場合には、賃料の増額についてご相談をお願いすることがあります。
ただし、「周辺の賃料が上がっているから」という理由だけで、機械的に見直すことはしません。
周辺相場、物価、維持管理費、設備更新にかかる費用、建物の状態、これまでの契約や賃料改定の経緯など、複数の要素を確認しながら、その物件にとって適切な水準を考えます。
また、こうした条件が将来変化し、周辺相場や物価、維持管理にかかる費用などが下がる場合には、必要に応じて賃料を下げることも含めて考えます。
賃料だけではなく、必要に応じて設備を更新したり、契約条件や契約のかたちを見直したりすることもあります。

ひとつの条件だけで決めるのではなく、その時々の状況を見ながら、よりよい形を探していく。

物件を大切にすることと、そこで暮らす人を大切にすること。

どちらか一方ではなく、その両方にきちんと向き合う。

それが、TABLE-Rの賃貸運営に対する考え方です。